张家界公积金贷款条件有哪些?贷款流程麻烦吗?

张家界公积金贷款条件有哪些?贷款流程麻烦吗?
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一澍先生

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张家界公积金贷款条件跟其他城市的公积金贷款条件差的不是很多,只是在公积金缴存这方面的要求可能有点差别,具体的条件如下

张家界公积金贷款条件

1、有效身份证明和户籍证明,且有完全民事行为能力;

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过45%,借款人及其配偶缴存的住房公积金和其他债务一并纳入月偿还贷款本息测算;

3、提供借款人或其配偶名义购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明资料;

4、购买、建造、翻建、大修自住房首付款不低于省直中心规定的比例;

5、购买、建造、翻建、大修自住房限于长沙市区范围内且购、建、大修行为发生在贷款申请前2年内;

6、借款人在省直中心缴存住房公积金的,须正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月;借款人申请个人住房公积金贷款时住房公积金账户为正常状态,已建立住房公积金账户6个月(含)以上,欠缴住房公积金的,单位必须一次性全额汇缴所有欠缴职工的住房公积金至申请贷款前2个月,才能申请个人住房公积金贷款;转入省直中心的职工,办理住房公积金转移手续并正常缴存1个月(含)以上,原住房公积金中心出具正常缴存6个月(含)以上住房公积金的证明,可申请个人住房公积金贷款;

7、借款人在本省其他市(州)缴存住房公积金的,须正常缴存住房公积金1年(含)以上,且住房公积金至少应缴存至申请贷款前1个月,由缴存住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》; 异地缴存住房公积金客户在长沙购房已办理银行按揭贷款的,不能就该笔贷款申请办理银行按揭贷款转住房公积金贷款业务;

8、申请个人住房公积金贷款应采取省直中心认可的担保方式;

9、房产管理部门开具的借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)房产持有套数证明;

10、符合个人征信管理的相关规定。

张家界公积金贷款流程

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿及复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。



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